貸店舗業主

かしてんぽぎょうぬし

業界・職種

サービス・小売・営業

分類

概要

自ら所有または管理する店舗物件をテナントに貸し出し、契約管理や運営保守を行い、家賃収益を得る個人または法人オーナー。

詳細説明

貸店舗業主は、商業施設や路面店舗などの物件を取得し、テナントを募集・審査・契約締結し、家賃収入の管理や施設の維持・修繕、テナント対応を行う職種です。不動産市場や商圏分析を基に運営方針を策定し、法令順守やリスク管理を徹底します。収支バランスを見極めながら空室リスクを低減しつつ、中長期的な資産価値向上を目指します。

将来性

EC化の進展による商業施設の空室リスクと、観光需要回復や個性重視の店舗運営の潮流が混在。マーケット調整や複合用途開発のニーズが高まると予想される。

性格特性

交渉力がある / 危機管理能力が高い / 責任感が強い / 顧客志向がある

労働スタイル

フレキシブル / 個人事業主 / 副業可

キャリアパス

個人オーナー → 不動産管理会社経営 → プロパティマネージャー → 不動産投資アドバイザー

必須スキル

不動産市場分析 / 交渉力 / 法務知識 / 物件管理

推奨スキル

コミュニケーションスキル（英語） / ファイナンス / マーケティング / リノベーション知識

適性（得意であることが望ましい）

項目 説明
分析・論理的思考力 投資リスクと収益性を分析するため。
注意力・正確性 契約条件や法規の正確な確認が必須。
コミュニケーション力 テナントとの交渉や関係構築で重要。
主体性・リーダーシップ 自ら行動し新規物件開発や改善を行うため。
数理・定量分析力 家賃計算や収支分析で必須。
計画・組織能力 長期的な運営計画の立案が必要。
問題解決力 入居者トラブルなどの対応で必要。

適性（苦手でも可）

項目 説明
体力・持続力 主にデスクワークで体力負荷は少ない。
協調性・チームワーク 主に個人で意思決定を行う。

関連資格

  • 宅地建物取引士

別名

  • テナントオーナー
  • 店舗オーナー

関連職業

  • ビル管理人
  • 不動産管理者
  • 賃貸不動産オーナー

タグ

テナントリーシング 不動産 店舗運営 賃貸

キーワード

テナント契約 不動産投資 保守点検 家賃収入 資産運用