駐車場経営者（雇なし業主）
ちゅうしゃじょうけいえいしゃ
業界・職種
分類
- 大分類 : サービスの職業
- 中分類 : 居住施設・ビル等の管理の職業
- 小分類 : 駐車場・駐輪場管理人
概要
自己所有または借地した土地・建物を駐車場として貸し出し、維持管理を行い利益を得る事業主。
詳細説明
駐車場経営者（雇なし業主）は、自ら所有または借用した土地や建物を時間貸しや定期利用方式で提供し、利用者から料金を徴収する事業を主に一人で運営します。料金設定、契約管理、集金、設備点検、清掃、防犯カメラやコイン式精算機の保守、周辺環境への配慮など、幅広い業務を担います。市場ニーズや競合状況を分析し収益を最大化させる経営判断力が求められます。
将来性
少子高齢化やカーシェアリングの普及により地域別で需要の差が拡大しています。IoT管理やキャッシュレス決済、EV充電設備の導入で付加価値を高めることが求められるでしょう。
性格特性
コスト意識がある / 臨機応変に対応できる / 自己管理能力がある / 責任感が強い
労働スタイル
キャリアパス
駐車場経営者（複数拠点） → 不動産投資家 → 不動産管理会社経営
必須スキル
推奨スキル
適性（得意であることが望ましい）
| 項目 | 説明 |
|---|---|
| 注意力・正確性 | 集金や設備管理における正確さが求められるため。 |
| 主体性・リーダーシップ | 主体的に経営判断し業務を進めるため。 |
| 数理・定量分析力 | 収益管理や価格設定に数理分析が必要なため。 |
| 計画・組織能力 | 経営計画や価格設定を行うための計画能力が必要。 |
| 問題解決力 | トラブル対応や設備故障に迅速に対処する必要があるため。 |
適性（苦手でも可）
| 項目 | 説明 |
|---|---|
| 協調性・チームワーク | 単独で業務を行うためチームワークは少ない。 |
別名
- パーキング経営者
- 駐車場オーナー
関連職業
- コインパーキング管理人
- 不動産オーナー
- 施設管理者
- 駐車場管理人