駐車場経営者（雇あり業主）

業界・職種

分類

概要

駐車場施設を運営し、土地活用や収益管理、従業員の管理などを行う経営者。

詳細説明

駐車場経営者（雇あり業主）は、所有または借用する土地に駐車場を設置・運営し、スタッフの採用・配置、料金設定、顧客対応、設備保守、収支管理を一貫して担う職種です。地域ニーズや競合状況を分析し、最適なプランを企画・実行するほか、機器トラブルや顧客クレームへの迅速対応が求められます。法令・条例を遵守しながら、セキュリティ対策や清掃管理も含めた総合的な運営管理が仕事の中心となります。

将来性

都市部での駐車需要は安定的に見込まれる一方、カーシェアリングや自動運転技術の普及により需要構造は変化が予想される。EV急速充電ステーション併設など新サービスへの対応が成否を分ける。

性格特性

主体性がある / 社交性がある / 細部に気を配ることができる / 臨機応変に対応できる / 責任感が強い

労働スタイル

オーナー経営 / フルタイム / 勤務時間不定 / 窓口訪問併用

キャリアパス

駐車場管理会社の従業員 → 雇あり業主（駐車場経営者） → 複数店舗経営者 → 不動産オーナー

必須スキル

スタッフマネジメント / 収支管理 / 契約管理 / 経営管理 / 顧客対応

推奨スキル

マーケティング / 不動産知識 / 施設保全保守管理 / 決済システム知識

適性（得意であることが望ましい）

項目	説明
注意力・正確性	レートや契約内容、法規制など正確な管理が求められるため。
コミュニケーション力	地域住民や従業員、顧客との調整・対応に必要。
計画・組織能力	収益向上のための料金設定や人員配置など計画が必須。
問題解決力	機器トラブルや苦情など迅速に解決する能力が必要。

適性（苦手でも可）

項目	説明
体力・持続力	主に事務管理が中心のため。

別名

パーキングオーナー
駐車場オーナー

キーワード

セキュリティ収支管理土地活用時間貸し月極駐車場精算機設備保全駐車場