土地区画整理士

業界・職種

分類

概要

都市計画法および土地区画整理法に基づき、土地区画整理事業の企画・設計・施行・管理を行い、土地利用の最適化と再開発を推進する専門職。

詳細説明

土地区画整理士は、都市の再開発や市街地整備において、測量・換地設計・権利変換計画・補償計算などの業務を行い、土地所有者や行政、施工者との調整・交渉を担う専門家です。土地区画整理事業の全体計画を策定し、実務面では用地取得から換地設計、補償金額算出、事業費の管理、工事監理まで多岐にわたる業務を遂行します。法令や技術基準に精通し、地域のまちづくりを実現する役割を果たします。

将来性

少子高齢化や都市再生需要により、公的・民間ともに土地区画整理事業の需要が継続。DXやGIS活用、環境配慮設計への対応が求められる。

性格特性

調整力がある / 論理的思考が好き / 責任感が強い

労働スタイル

コンサルティングファーム / ゼネコン / フレックス / 官公庁勤務 / 設計

キャリアパス

アシスタント → 土地区画整理士 → プロジェクトマネージャー → 行政機関（都市計画部門） → コンサルタント

必須スキル

CAD操作 / 換地設計 / 測量技術 / 補償計算 / 都市計画法

推奨スキル

GIS操作 / プレゼンテーションスキル / プロジェクト管理 / 法令知識

適性（得意であることが望ましい）

項目	説明
分析・論理的思考力	土地利用計画や権利変換計算には高度な分析力が必要。
注意力・正確性	測量データや書類作成で高い正確性が求められる。
コミュニケーション力	土地所有者や関係者との調整・交渉が多いため。
数理・定量分析力	換地計画や補償額算出で正確な数理計算が必要。
計画・組織能力	事業全体のスケジュールや資源配分を組織的に管理する必要がある。
問題解決力	用地取得や権利変換で生じる課題を解決する能力が重要。

適性（苦手でも可）

項目	説明
体力・持続力	主にオフィスワークが中心で体力負荷は高くない。

キーワード

CAD 換地計画権利変換測量補償金算定