換地技術者

大分類: 研究・技術の職業
中分類: 建築・土木・測量技術者
小分類: 土木技術者（設計・施工管理を除く）

業界・職種

公共事業や民間開発における土地区画整理や換地計画の設計・調整を担う専門技術職。

換地技術者は、土地区画整理事業や都市再開発において、土地の形質変更や地積調整を計画・設計し、関係者との調整を行う専門家です。測量データや法令を基に最適な換地案を策定し、GISやCADを用いて図面化します。行政機関や地権者、施工業者との折衝を通じて、計画の実現に向けた調整業務を担います。

インフラ老朽化対策や都市再開発に伴い、土地区画整理や換地技術者の需要は安定的に推移すると見込まれる。環境配慮型都市計画やGIS技術の活用高度化により専門性が一層重要となる。

測量士補 → 測量士 → 土地改良技術士 → プロジェクトマネージャー → コンサルタント

コミュニケーションスキル（コミュニティ調整） / プロジェクト管理 / 地質知識

項目	説明
分析・論理的思考力	複雑な地形データや法規を解析し最適な換地案を策定する必要があるため。
注意力・正確性	土地境界や面積の誤差が計画全体に大きな影響を与えるため。
数理・定量分析力	測量データの処理や面積計算など正確な数値分析が必須であるため。
計画・組織能力	広範囲の土地利用計画をまとめ、段階的に実施する計画力が求められるため。
問題解決力	利害関係者の意見調整や技術的課題の解決が必要となるため。

項目	説明
体力・持続力	デスクワークが中心で激しい体力仕事は少ないため。

CAD GIS 土地評価地積測量法規