土地家屋調査士

業界・職種

分類

概要

土地・建物などの不動産の現況を測量・調査し、法務局への登記申請に必要な図面や書類を作成する専門職。

詳細説明

土地家屋調査士は、土地や家屋の境界や現況を測量・調査し、登記申請に必要な地図や図面、各種書類を作成・提出する専門職です。測量機器を用いた現地踏査、CADソフトによる図面作成、登記関連法規の適用、法務局との調整など幅広い工程を担います。独立開業や測量会社勤務など多様な働き方が可能で、正確性と専門知識が求められます。

将来性

不動産取引の安定需要に支えられつつ、GISやドローン測量など技術進化により業務の効率化が進む。高齢化による担い手不足が課題だが、デジタル化やリモート測量技術習得で市場価値が向上する。

性格特性

几帳面である / 忍耐力がある / 正確性を重視する / 責任感が強い

労働スタイル

オフィス併用 / フィールドワーク / 個人事業可 / 共同経営 / 測量企業勤務

キャリアパス

調査士補 → 土地家屋調査士 → シニア土地家屋調査士 → 所長・法人代表

必須スキル

CAD図面作成 / 法令知識 / 測量機器操作 / 測量計算

推奨スキル

ドローン測量技術 / ビジネスマナー / 測量データの電子化

適性（得意であることが望ましい）

項目	説明
注意力・正確性	測量や図面の誤差が登記に影響するため正確さが必須。
数理・定量分析力	測量データの計算解析精度が重要なため。
体力・持続力	野外での測量作業で長時間の歩行や機材運搬が必要なため。
問題解決力	現場での障害や法的問題への対処が求められるため。

適性（苦手でも可）

項目	説明
創造性・アイデア発想力	定型的業務が多く、創造性はあまり求められない。

キーワード

CAD GPS トータルステーション地図作成現地確認登記申請