住宅性能評価員（建築士であるもの）

業界・職種

分類

概要

住宅の建築性能を国の定める基準に基づいて評価・検査し、性能評価書を発行する専門職。

詳細説明

住宅性能評価員は、住宅性能表示制度に基づき、設計図書の照査と現場検査を通じて住宅の断熱性、耐震性、省エネ性、劣化対策、バリアフリー性能などを評価する専門家です。評価結果は数値や等級で示され、第三者機関として評価報告書（性能評価書）を作成・交付します。評価員は建築士の資格を有し、登録を受けたうえで業務を行い、技術基準や法令、運用ガイドラインに準拠した厳格なチェックを行うことが求められます。

将来性

省エネルギーや耐震補強、リフォーム需要の高まりにより、住宅性能評価の重要性が増しており、制度改正やグリーン住宅への関心の高まりで安定した需要が見込まれる。

性格特性

慎重で注意深い / 規則や基準を重視する / 責任感が強い

労働スタイル

オフィスワーク / フルタイム / 業務委託 / 現場作業

キャリアパス

設計事務所の建築技術者 → 建築コンサルタント → 品質管理責任者 → 独立住宅性能評価員

必須スキル

住宅性能評価技術者 / 住宅関連法規の知識 / 図面・デザイン（読解） / 測定機器操作

推奨スキル

CAD（図面確認） / コミュニケーションスキル / 省エネ性能計算 / 第三者検査

適性（得意であることが望ましい）

項目	説明
分析・論理的思考力	性能基準を正確に理解し、数値データを評価するため。
注意力・正確性	細部の測定やチェックミスが評価結果に影響するため。
専門知識習得・学習意欲	法令や基準の改定に応じて最新知識の習得が必要。

適性（苦手でも可）

項目	説明
創造性・アイデア発想力	定められた基準に基づく評価が中心で、創造的発想は少ない。

キーワード

バリアフリー劣化対策断熱性能省エネルギー性能耐震