補償コンサルタント

業界・職種

分類

概要

公共事業やインフラ整備に伴う土地・建物の取得や立退きに関し、資産評価・補償金算定・交渉支援業務を行う専門職。

詳細説明

補償コンサルタントは公共事業や民間開発プロジェクトにおいて、土地や建物の取得・立退きに関する補償支援を専門とする職種です。対象資産の現況調査や地価・再調達価額の算定を行い、算出した補償額を基に土地所有者や居住者との交渉を実施。関連法規（土地収用法、都市計画法など）に則った手続きや報告書作成を通じて、行政機関や発注者と連携しながらプロジェクトを円滑に進行させます。高度な不動産評価知識と法律知識、調整力が求められます。

将来性

公共インフラ更新や都市再開発の進行、環境配慮型プロジェクト増加に伴い需要は安定的に推移。GISやAI技術の導入による業務効率化が進む。

性格特性

冷静沈着である / 誠実である / 調整力がある / 責任感が強い

労働スタイル

コンサルティング勤務 / フレックスタイム / プロジェクト型 / リモート / 公共機関勤務

キャリアパス

補償アシスタント → 補償コンサルタント → シニアコンサルタント → プロジェクトマネージャー → チーフコンサルタント

必須スキル

不動産評価 / 交渉調整スキル / 統計学 / 補償金算定 / 関連法令規則の理解

推奨スキル

CAD・測量ソフト / GIS / プロジェクト管理 / 英語文献読解

適性（得意であることが望ましい）

項目	説明
分析・論理的思考力	資産評価や補償額算定において論理的分析が必須。
注意力・正確性	小さな評価ミスや手続きの誤りが大きなトラブルにつながるため。
コミュニケーション力	土地所有者や行政との交渉・調整に高い対人コミュニケーション力が必要。
数理・定量分析力	物件評価や補償金計算における数理分析が重要。
問題解決力	複雑な補償問題を解決し、最適解を導く能力が求められる。

適性（苦手でも可）

項目	説明
体力・持続力	現地調査はあるが、重労働は少ない。

別名

補償アドバイザー
補償コンサル

キーワード

交渉支援公共事業土地評価地価調査補償金算定