ビル管理人

業界・職種

分類

大分類 : サービスの職業
中分類 : 居住施設・ビル等の管理の職業
小分類 : ビル管理人

概要

ビルの設備保守点検、清掃、修繕、緊急対応を行い、安全で快適な環境を維持する職種。

詳細説明

ビル管理人は、オフィスビルや商業施設、公共施設などの建物において空調、電気、給排水、消防設備などの定期点検・保守、清掃業務、修繕計画の立案・手配、突発的なトラブル対応を行う。テナントやオーナー、外部業者との調整や報告書作成、法令に基づく法定点検の実施も担い、施設の安全性と快適性を確保する。シフト勤務やオンコール対応が必要な場合もある。

将来性

高齢化や省エネルギー設備の普及に伴い、IoTや省エネ技術を活用したスマートビル管理の需要が増加。人手不足は続くため、安定した求人が見込まれる。

性格特性

コミュニケーション能力に優れている / 几帳面である / 臨機応変に対応できる / 責任感が強い

労働スタイル

オンコール / シフト / 夜間早朝勤務 / 常駐

キャリアパス

ビル管理人補助 → ビル管理人 → 主任ビル管理人 → 施設管理責任者 → 施設管理マネージャー

必須スキル

オフィスソフト / 修繕手配業者調整 / 法定点検書類作成 / 清掃管理 / 設備点検

推奨スキル

CAD（設備図面） / コミュニケーションスキル（英語） / 予算管理 / 防災危機管理知識

適性（得意であることが望ましい）

項目	説明
変化への適応力	突発的なトラブルや緊急事態に柔軟に対応する必要がある。
注意力・正確性	小さな異常を早期発見するために細部への注意力が重要。
コミュニケーション力	テナントや業者、オーナーとの調整や報告にコミュニケーション能力が必須。
計画・組織能力	定期点検や清掃、修繕計画を立案・調整する能力が重要。
問題解決力	設備トラブル時に原因を特定し対応するため。
ストレス耐性	緊急トラブル時や複数案件対応時にストレス耐性が求められる。

適性（苦手でも可）

項目	説明
創造性・アイデア発想力	業務はルーチンが多く、新規アイデア創出はあまり求められない。
数理・定量分析力	複雑な定量分析は少なく、簡易的な計算が中心。

別名

ビルメンテナンス技術者
施設管理者

キーワード

修繕報告書消防設備清掃点検空調給排水設備電気設備