ビルメンテナンス係（設備管理）
ビルメンテナンスがかり（せつびかんり）
業界・職種
分類
- 大分類 : 配送・輸送・機械運転の職業
- 中分類 : 施設機械設備操作・建設機械運転の職業
- 小分類 : ビル設備管理員
概要
建物内の空調・電気・給排水・防災・昇降機などの各種設備の点検・保守・運転管理を行う職種。
詳細説明
ビルメンテナンス係（設備管理）は、商業ビルやオフィスビル、公共施設などの建物に設置された空調・電気・給排水・防災・昇降機などの各種設備について、日常点検・定期点検・保守・修繕を行い、異常時には緊急対応や修理を手配します。設備監視システム（BMS）を用いた運転管理やデータ分析、法令に基づく定期報告、予防保全計画の立案・実行も重要な業務です。外注業者との調整や予算管理、安全教育の実施など、マネジメント要素も含まれます。働く環境は現場常駐や巡回管理、シフト制勤務が一般的で、夜間・休日の緊急対応を求められることがあります。
将来性
省エネルギー技術やIoT・BMSの普及により、設備管理はデータ分析や予知保全など高度化が進む。法規制強化に伴う定期点検需要は増加傾向で、専門知識とITスキルを併せ持つ技術者の需要が高まっている。
性格特性
几帳面である / 協調性がある / 安全意識が高い / 臨機応変に対応できる / 責任感が強い
労働スタイル
キャリアパス
ジュニア設備管理担当 → シニア設備管理技術者 → 設備管理リーダー → 施設管理マネージャー → ビルメンテナンスコンサルタント
必須スキル
推奨スキル
適性（得意であることが望ましい）
適性（苦手でも可）
| 項目 | 説明 |
|---|---|
| 創造性・アイデア発想力 | 設備管理では既存手順に基づいて作業することが多いため。 |
関連資格
- 冷凍空調技士
- 危険物取扱者
- 消防設備士（甲種または乙種）
- 第二種電気工事士
別名
- ビル設備管理技術者
- 設備管理員
関連職業
- ビルクリーニングスタッフ
- プラントメンテナンス技術者
- 施設警備員
- 設備保全員