ビル経営貸付人
ビルけいえいかしつけにん
業界・職種
分類
- 大分類 : サービスの職業
- 中分類 : 居住施設・ビル等の管理の職業
- 小分類 : ビル管理人
概要
ビルを所有し、テナントへの賃貸運営や収支管理、維持管理の企画・監督を行う職業。
詳細説明
ビル経営貸付人は、オフィスビルや商業ビルなどの不動産を所有し、テナントへの賃貸契約を通じて収益を得る専門職です。市場動向を踏まえた家賃設定やテナント誘致、契約交渉を行い、収支計画を策定します。維持管理・修繕計画の立案や管理会社との調整、法令遵守や税務申告などの事務管理も重要な業務です。資産価値の最大化とリスク管理を両立させるため、財務知識と不動産法規の理解が求められます。
将来性
少子高齢化や空室問題などの課題はあるが、都市再開発やインバウンド需要の再拡大により商業・オフィスビルの需要は一定水準を維持する見込み。プロフェッショナルな資産運用ニーズの高まりで専門家の需要も安定的に推移すると考えられる。
性格特性
交渉力がある / 細部に注意を払うことができる / 臨機応変に対応できる / 責任感が強い
労働スタイル
キャリアパス
ビル経営貸付人アシスタント → プロパティマネージャー → 資産運用マネージャー → 投資不動産マネージャー → 不動産ファンドマネージャー
必須スキル
収支分析 / 契約書作成 / 物件査定 / 賃貸管理システム操作
推奨スキル
適性（得意であることが望ましい）
| 項目 | 説明 |
|---|---|
| 注意力・正確性 | 契約書や法令遵守で正確さが求められる。 |
| コミュニケーション力 | テナントや関係者との交渉が多いため。 |
| 数理・定量分析力 | 賃料設定や収支計画に数理分析が必要。 |
| 計画・組織能力 | 維持管理や賃貸計画の組織化が必要。 |
適性（苦手でも可）
| 項目 | 説明 |
|---|---|
| 体力・持続力 | 主にデスクワークのため。 |
関連資格
- 宅地建物取引士
- 管理業務主任者
別名
- ビルオーナー
- ビル賃貸経営者
- 不動産オーナー
関連職業
- ビル管理人
- プロパティマネージャー
- 不動産仲介業者
- 不動産管理会社