住込管理人（ビル）

業界・職種

分類

大分類 : サービスの職業
中分類 : 居住施設・ビル等の管理の職業
小分類 : ビル管理人

概要

ビルの設備点検・維持管理、清掃、入退去対応、緊急トラブル対応などを行う常駐スタッフ。

詳細説明

住込管理人（ビル）は、ビル施設の安全・快適な環境維持を目的に、設備の点検・清掃・簡易修繕、入退去時の鍵管理、異常時の初期対応までを一貫して行う職種です。日常巡回で設備や建物の状態を確認し、記録を作成。軽微な修繕は自ら対応し、大規模な故障や法令点検は専門業者との調整・立会いを行います。入居者や利用者からの問い合わせ対応や報告書作成も求められ、夜間・休日を含むシフト制勤務や住み込みが一般的です。

将来性

老朽化する建物の法定点検や防災管理の重要性が高まり、IoTセンサーによる効率化や高度専門人材のニーズが増加する見込み。

性格特性

冷静に対応できる / 几帳面である / 協調性がある / 責任感が強い

労働スタイル

シフト / フルタイム / 住み込み / 夜勤

キャリアパス

ビル管理人 → シニアビルマネージャ → 施設管理マネージャ → エリアマネージャ → 施設管理コンサルタント

必須スキル

トラブル対応 / 入退去対応 / 清掃巡回点検 / 記録管理 / 設備点検

推奨スキル

PC基本操作 / 施設管理知識 / 自治体規則理解 / 英語（簡易対応）

適性（得意であることが望ましい）

項目	説明
注意力・正確性	小さな故障や異常を見逃さない注意力が必要。
体力・持続力	重労働や長時間の立ち仕事が多いため。
計画・組織能力	点検スケジュールや清掃計画の立案が重要。

適性（苦手でも可）

項目	説明
創造性・アイデア発想力	定型業務が多くアイデア発想はそれほど必要でない。
数理・定量分析力	日常業務で高度な数理分析は不要。

別名

ビルキャプテン
ビルメンテナンススタッフ
常駐管理人

キーワード

報告書作成清掃点検空調防火管理電気設備