アパート管理人
あぱーとかんりにん
業界・職種
分類
- 大分類 : サービスの職業
- 中分類 : 居住施設・ビル等の管理の職業
- 小分類 : マンション・アパート管理人
概要
賃貸アパートの入居者対応や家賃管理、設備点検・修繕手配など、建物の維持管理全般を担う職種。
詳細説明
アパート管理人は、賃貸アパートの入居者対応、家賃徴収、契約管理、定期巡回や設備点検、清掃、修繕手配など建物の維持管理全般を担当します。入居者からの問い合わせやクレームに対して調整・解決し、安全で快適な居住環境を維持します。また、契約更新や退去立会い、清算業務などにも携わり、不動産管理会社やオーナーと連携して賃貸経営をサポートします。
将来性
少子高齢化による空き物件増加やIoTを活用した遠隔監視システムの導入により、効率化が進む一方で、資格保有者の需要は安定すると見込まれる。
性格特性
人当たりが良い / 几帳面である / 臨機応変に対応できる / 責任感が強い
労働スタイル
キャリアパス
アパート管理人 → マンション管理員 → 管理会社スタッフ → ビル管理人 → 施設管理責任者
必須スキル
入居者対応 / 契約書作成 / 家賃管理 / 建物設備の点検・保守 / 清掃・簡易修繕
推奨スキル
不動産管理システム操作 / 事務処理 / 建築知識 / 防災・防火設備知識
適性（得意であることが望ましい）
| 項目 | 説明 |
|---|---|
| 注意力・正確性 | 設備不良や安全に関わる細かな点を見落とさない能力が求められるため。 |
| コミュニケーション力 | 入居者や業者との調整やクレーム対応が多いため。 |
| 問題解決力 | 入居者からの要望やトラブルに迅速に対応する必要があるため。 |
適性（苦手でも可）
| 項目 | 説明 |
|---|---|
| 創造性・アイデア発想力 | 日常業務はルーチンワークが中心で創造性はあまり求められないため。 |
関連資格
- 建築物環境衛生管理技術者
- 管理業務主任者
- 賃貸不動産経営管理士
- 防火管理者
別名
- アパート管理者
- 賃貸アパート管理人
関連職業
- ビル管理人
- マンション管理員
- 不動産管理会社スタッフ
- 施設管理員